怎么检验房屋建筑品质？
2023/6/9 10:36:02
怎么检验房屋的建筑品质？方法有哪些？
重大房建责任事故层出不穷，让人胆战心惊。因此买房后检查建筑物质量关系到以后入住的安全等级。尽管人们不是专业质量检测人员，但还是能够利用下列几条简便的方法来检验建筑结构品质。
一、看基础。
比如大家看见的桩基础、箱形基础适用于高层建筑，而低层的别墅和多层的公寓最多用条形基础就可以了，当然要依照当地的地质标准来而定使用甚么结构的基础。
二、看墙身。
鉴别外墙面装修工程安全性能的辨认方法可可分几种：假若外墙面采用饰面砖，就具体观测是否有松动和凹凸不平的现像，饰面砖的拼缝是不是水平和垂直，饰面砖的色调、质感是不是协调。
假若外墙是水泥砂浆再涂以墙体防水材料，还要观测水泥砂浆是不是松脱或有缝隙。
三、看屋面。
民用房屋的房顶大部份是平屋顶和坡顶。房顶首要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的业主，屋面就是一个很注重的质量标准。
除了防水，需注意屋面的隔热和保温，一般在楼顶需要设制架空排风层，这样有助于气体流动和散热。
四、看楼地面。
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼层板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有没有开裂。引起裂纹的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。
中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观查是否有露筋或蜂窝麻面现象，可以看质检报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉。
